【浙江省】
2018年湖州房價走勢
說起湖州,湖州估計很多小伙伴都不是走勢最新很了解,湖州位于北部,消息是趨勢一個因湖得名的城市。湖州市是預測一個歷史悠久的古城,使建于戰國時期,湖州城內擁有很多的走勢最新優美的自然景觀和歷史人文景觀,吸引了全國各地的消息游客。那么生活、趨勢工作在湖州的預測人們肯定非常的關心2018年湖州房價情況。
這是湖州去年2月至今湖州的房價漲跌情況,從圖中可以看出房價還是走勢最新比較穩定的,漲跌幅度不大。消息最近一段時間上漲得比較多,趨勢目前的預測湖州房價是8600多元每平米。那么在接下來的一段時間里,房價會不會繼續上漲,突破萬元大關呢?下面我們一起來看看。
從目前來看,湖州的房價是處于一個相對平穩的狀態,目前還沒有經歷過暴漲,所以湖州的房價還具有上漲的潛質。很多持幣觀望的購房者指望新政后湖州房價下跌,顯然是不切實際的。而且,讓“房價保持平穩”也是調控的初衷。新政是促進市場理性回歸而非大降價。所以不要再糾結雙限之后要不要買房了。事實已經給出了答案:珍惜寶貴的買房資格,該出手時就出好,真正的好房不會貶值!
湖州房價還會上漲嗎
我們都知道房價的漲跌受到市場供求關系的影響,從種種跡象來看看,2018年或許會出現房荒的情況。由于2015-2016年樓市火爆,去化量大,存量商品房減少。而2015年土地拍賣驟降,2016年受制于土地市場調控新規,2016年下半年新拍賣的土地一下也難以形成有效的新房供應,預計2018年上半年新房市場供應量仍然相對緊張,并將持續到2018年上半年。所以如果現在不買房,需要再等兩年才能有房可買。
房價的漲跌還受到當地地價的影響,目前湖州地價屢創新高,我們來看看最新的數據,湖州富力9.61億競得湖東地塊,樓面價4313元/㎡,烏虹湖(據業內透露是恒大)以15.56億成功競得東部兩宗宅地,成交樓面價分別為5353元/㎡、 5154元/㎡。高地價決定了房價成本居高不下,所以兩年后上市的房價可以預見,有業內人士預測,2018年湖州房價有可能全面過1萬。所以,錯過了眼下的窗口期,未來再買房,你要付出的成本可真要翻倍了。
根據以上種種情況,我們有理由相信湖州的房價還有上漲的潛力,如果是剛性需求的購房者,要綜合考慮房子的地段、產品和價格三者之間的關系,價格不是最主要的,即便短期內出現調整,長期還是會漲起來的。如果住房需求不是很迫切,可以觀望一段時間,對于投資性需求更是如此。
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