濰坊二手房稅費怎么算,濰坊買家賣家分別有哪些稅要交
首先到當地的公積金管理中心或銀行房貸部門，雙方持身份證、手房稅費算買稅交婚姻證明、家賣家分房產證、濰坊土地證、手房稅費算買稅交購房合同、家賣家分收款收據；買家的濰坊儲蓄卡及流水帳、單位的手房稅費算買稅交收入證明；賣家的房屋出售聲明申請二手房貸款；待貸款批準后，辦理過戶手續（有的家賣家分地方的公積金是要求現行過戶，這個可以到當地的濰坊公積金管理中心咨詢），資料同上的手房稅費算買稅交黑體部分；至于費用、稅等，家賣家分在房管部門會給你計算的濰坊。希望對您有用
二手房交易稅費是手房稅費算買稅交指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收交易所產生的家賣家分差價獲得的收入。各類稅收包括：增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等等。
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
其中買方應繳納的稅費如下：
1、 測繪費：按各區具體規定
2、房屋評估費：按評估額0.5%繳納
3、 契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
4、 房屋交易手續費：按房屋建筑面積3元/平方米交納（由雙方共同承擔）
5、 房屋產權登記費：80元
濰坊，面積155平，現在過戶的話需要繳納什么費用呢？（我是買方，所有的稅費賣方都不承擔），中介說的是這樣的：
契稅：總房價的3%，這個應該沒有異議。
營業稅：總房價的5.55%
個稅：總房價的1%還有一些其他小額費用，如印花稅、房本費等不再贅述現在主要是對第2和第3條不明，1.如果超過5年，是否營業稅可以繳納（評估總價-原房總價）*5.55%2.如果超過5年，個稅是否可以免除（賣方名下還有房產）
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