【幼兒政策】
許多購房者對新房始終不夠信賴，蕪湖更愿意選擇購房二手房。手房但是買賣，二手房從找房、流程看房到收房，及稅也并不是費政那么簡單。下面騰訊房產就為購房者們介紹蕪湖二手房交易流程及需要繳納的策規稅費，以供參考。蕪湖
二手房交易具體流程
1、手房看房。買賣買方看房、流程買賣雙方初步洽談價格、及稅付款方式、費政交房日期等事項。策規
2、蕪湖查檔。買賣雙方持房產證原件到蕪湖房地產登記管理處查房檔案，避免因房屋產權問題產生糾紛。
3、下定。買方有意購買，正式交定金，額度與賣方商議，并約定簽合同時間。
4、簽約。買賣雙方協商房屋價格、稅費支付方式、款項支付時間、過戶時間、交房日期、租客情況及比例、違約責任等。
5、過戶。買賣雙方共同到達蕪湖房地產登記管理處，提供相關資料，申請過戶，需3個工作日；買方需要貸款的，在取得已過戶房產證后向銀行申請住房貸款，并提交相關資料，貸款銀行受理后，審核、批準并放款，具體時間由各銀行確定。
6、交房。買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
二手房買賣需要繳納的稅費
1、契稅。對個人購買非家庭唯一住房的，契稅稅率一律按4%征收；對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；由買方承擔。
2、權證工本費。10元/本，由買方承擔。
3、配圖資料費。10元/件，由買方承擔。
4、權證印花稅票。5元/本，由買方承擔。
5、登記費。住宅80元/套（按標準的50%計收）；非住宅：550元/套（按標準的80%計收），由買方承擔。
6、營業稅及附加稅。5.5%（超過2年的普通住房對外銷售，免征）；由賣方承擔。
7、土地增值稅。1.5%，由賣方承擔（個人出售普通住宅免征）。
8、個人所得稅。全額*1%或增值*20%（個人出售5年以上的家庭唯一住房是免征）；由賣方承擔。
9、交易手續費。6元/平米，雙方各自承擔。
10、合同印花稅。0.05%，雙方各自承擔。
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