建立以公民身份證號碼和組織機構代碼為基礎的天津統一社會信用代碼等制度,從制度上加強和創新社會管理,不動并為預防和懲治腐敗夯實基礎。產登以下為您帶來天津不動產登記中心入口,記中歡迎瀏覽!
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27省份已啟動相關工作多地開展不動產統一登記試點
不動產登記條例若近日出臺,心入將成為中國推進不動產統一登記工作的口地一大里程碑。事實上,天津以來,不動不動產統一登記工作進程明顯提速,產登進展頗大。記中
其中,心入3月,口地不動產登記工作第一次部際聯席會議召開;4月,天津國土部成立不動產登記工作領導小組;5月,不動不動產登記局正式掛牌;8月,產登不動產登記局“三定方案”印發;11月,中國土地礦產法律事務中心更名為國土資源部不動產登記中心,承擔不動產登記相關、業務、技術等方面的支撐工作。
在中央層面快速推進的同時,各地不動產統一登記工作也在緊鑼密鼓地進行。據中新網記者不完全統計,除了西藏、新疆、河南、重慶外,中國啟動不動產統一登記相關工作的省份已達到27個。其中,北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川、甘肅、貴州、上海、青海等9省份明確成立了不動產統一登記領導小組。
一些省份已經出臺了不動產統一登記工作方案,明確了工作時間表。其中,廣西11月13日印發《廣西壯族自治區不動產統一登記工作方案》,明確2017年實行信息共享,依法公開查詢;福建9月17日印發《不動產統一登記工作實施方案》,提出6月底前,全省市、縣(區)要基本完成不動產登記職責的整合,并按照國家和省里的部署要求,做好機構組建、工作融合、平臺建設等工作,實施不動產統一登記。與此同時,多地還啟動了不動產統一登記試點。譬如,貴州將在仁懷市、威寧縣、白云區、七星關區、都勻市、松桃縣、思南縣7個縣(市、區)開展建立和實施縣級不動產統一登記制度試點工作;湖南則決定在長沙瀏陽市、常德澧縣、懷化芷江侗族自治縣先行啟動不動產統一登記試點。
1月5日,芷江、澧縣、瀏陽3個地區發放了全省第一批不動產權證書,預示著不動產登記工作進入了一個全新的階段。湖南省從頂層設計出發,高度統籌規劃,立足利民便民的服務宗旨,充分利用中地數碼公司的MapGIS國產化信息平臺,開創了省級不動產統一登記工作的全新模式,有望真正實現不動產登記工作政務為民、服務惠民的目標。
反腐和征稅僅是附帶功能:需克服部門利益障礙
中國官方加速推進不動產統一登記工作,尤其是不動產登記條例即將出臺實施,在不少人看來,這將為反腐敗添上一柄利器,同時也為房地產稅的征收奠定基礎。
根據不動產登記條例,權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理案件有關的不動產登記資料。
在程嘯看來,不動產登記制度主要功能不是反腐也不是征稅,而是為市場經濟奠定法律基礎,保護廣大民事主體的私人財產權,并提高交易效率,維護交易安全。
程嘯指出,反腐、征稅只是不動產登記制度附屬或派生功能,“不動產統一登記是一項基礎性工作,它能為反腐提供技術手段,但這涉及到全國聯網,而這需要漫長的過程。”
“而且,不動產統一登記實現后,雖然查詢某一特定個人名下的全部不動產會更方便,但不是隨便一個人就能查詢,因為涉及到個人隱私和財產安全。”程嘯說,征稅也是如此,不動產統一登記能讓征稅更方便,但不能說它的目的就是為了征稅。
程嘯認為,《暫行條例》出臺后,不動產統一登記走上正軌還需要很長時間,而且很多問題需要關注。例如,不動產統一登記由國土部門負責,但交易還由原來部門管理,這勢必導致交易和登記分離,這種脫節可能導致交易風險。此外,條例規定各個單位要加強信息互通共享,但由于部門利益的考慮,各個部門可能出現難以協調和信息數據錯誤的狀況,這些來自部門利益、行業利益的阻礙都需要克服。
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