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在大連購買二手房，大連首付是手房稅費算買稅交多少？需要繳納多少稅費呢？來看看下面的解答。

在大連買新房首付是家賣家分多少？要交哪些稅？

一、首付比例

目前，大連大連買房，手房稅費算買稅交規定的家賣家分首付比例如下。由于銀行要對二手房進行評估，大連因此，手房稅費算買稅交二手房有一個評估價，家賣家分不能單純按照成交價乘以對應的大連首付比例，來計算首付的手房稅費算買稅交金額。二手房首付款=二手房成交價-高可貸款額度，家賣家分高可貸款額度=評估價*（1-低首付比例）。大連

1、手房稅費算買稅交商業貸款

①對于首次購買普通住房且申請商業性個人住房貸款的家賣家分居民家庭，低首付款比例為20%倍。

②對于擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，低首付款比例為30%，貸款利率下限為基準利率的1.1倍。

根據借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定首付比例和貸款利率水平。

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2、公積金貸款

①首套房：自籌資金比例不得低于房款總額的30%，但建筑面積90平（含）以下的，自籌資金比例可降至20%。

②二套房：自籌資金比例不得低于房款總額的60%。

二、買房稅費

二手房兩證滿2年，可以免征增值稅。滿5年，且是出售方的唯一住房，可以免征個稅和增值稅。

大連二手房買賣需要繳納哪些稅費？

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個人出售住房應繳納的個人所得稅區別以下三種情況計算：

1、個人首次出售已購公有住房、以成本價出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房、自建房屋以及拆遷安置住房。

某人2011年11月轉讓一套單位1996年分給的住房（該住房已于1999年購買了產權），轉讓額為250,000元，應繳納個人所得稅2,500元。除轉讓的本套已購公有住房外，該人還有其他住房。具體計算如下：

250,000×1%＝2,500元

2、納稅人能夠完整、準確地提供轉讓房屋收入、成本和費用憑據，并且是非首次出售的已購公有住房、經濟適用住房和拆遷安置住房等。

某人2011年11月轉讓一套住房，轉讓額為250,000元，轉讓稅金和費用25,000元，其于2010年11月購買該住房時的價格和費用總計為205,000元，應繳納個人所得稅4,000元。具體計算如下：

(250,000－205,000－25,000)×20%＝4,000元

3、納稅人不能提供完整、準確的憑據使轉讓房屋的原值和費用難以確定，并且是非首次出售的已購公有住房、經濟適用住房和拆遷安置住房等或出售經營性用房。

某人2011年11月轉讓其于2010年11月購買的一套住房（或經營性用房），轉讓額為250,000元，應繳納個人所得稅2,500元（或5,000元）。具體計算如下：

住房：250,000×1%＝2,500元

經營性用房：250,000×2%＝5,000元

買房前，提前了解買房要繳納多少稅費，有助于做好買房預算及相關的準備工作。

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