【湖北省】

湖北養老金2016上調多少?湖北為大家帶來湖北省養老保險制度改革方案細則，僅供參考!

湖北省養老保險制度改革方案

1月25日，企業保監會披露了一組保險行業數據。退休小編一下子就從其中找到了亮點：以房養老試點實質性啟動，職工則參保者平均月領養老金8465元。養老話說一直都在傳養老保險的金上缺口大得很，一個月平均領養老金8465元，調細看到這個數字，湖北你是企業不是也心動了?

在算賬之前，先了解下什么是退休“以房養老”。所謂的職工則“以房養老”也就是大家俗稱的“倒按揭”，是養老一種將住房抵押與終身年金相結合的創新型商業養老保險業務，即擁有房屋完全產權的金上老年人，將其房屋抵押給保險公司，調細繼續擁有房屋居住權，湖北并按照約定條件領取養老金直至身故;老人身故后，保險公司獲得抵押房屋處置權，處置所得將優先用于償付養老保險相關費用。

簡單說，以房養老就是你把房子抵押給保險公司，但是還能繼續住。然后每個月從保險公司領一筆養老金，直到身故或85歲，房子就歸保險公司了。

6月23日，保監會正式公布《關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》，宣布自7月1日至6月30日，在北京、上海、廣州、武漢開展住房反向抵押養老保險試點，投保人群為60周歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人。平安、新華、泰康、幸福、合眾等保險公司都遞交了方案，并開發出相關產品。

比照保險公司的一款具體產品，小編結合北京的房價粗略計算了一下：以60歲退休人員為例，假設其在北京西城區的一套70平方米左右的房子，市場價值460萬，按照八成的評估價值計算，其有效保險價值約為350萬元。按照某保險公司的產品費率表計算，25年期(假設從60歲退休到85歲)的保單每百萬有效保險價值每月可領到2500左右的養老金，以350萬的房子做抵押，并將保險領取年齡設定到85歲，其每月可領到的養老金約為8000左右。如果領取年限縮短，每月還能領取的更多。

這么一算，小編覺得月領8000元養老金還真能實現。

不過，細心的朋友可能已經發現了，“月領8000+”的一個前提是，你拿來抵押的房子要足夠值錢。

首批參與以房養老試點的四個城市，除了武漢，北京、上海、廣州三大一線城市的房價都高高在上。在北上廣這種一線城市，隨便擁有一套房子就是幾百萬。以北京統計局發布的數據來看，北京人均擁有住房面積已經達到31.56平米左右，再算上北京已經突破3萬/平方米的房價，價值幾百萬的房產遍地都是，月領8000左右的養老金也不是難題。

然而，對于很多二三四線城市來說，房子的價值遠遠沒有一線城市那么高，8000+的養老金對于這些二三四線城市居民來說只能看看。

那如果以房養老試點推向全國，每個月領取的養老金又會是一個什么水平?

西南財經中國家庭金融調查與研究中心的調查顯示，中國家庭平均資產水平為91.9萬元，其中房產占比高達69.2%。按照這個數字來算，中國家庭平均擁有房產價值約63萬左右。對照險企以房養老保險費率表，每月能領到的養老金僅為1000元左右。

值得注意的是，雖然大家對高額養老金十分關注，但卻對“以房養老”這個不甚感冒。自保監會出臺“以房養老”的相關且試點開展后，以房養老的市場并未出現預期的熱度，反而對此頗為冷淡。

據媒體報道，截至7月，以房養老政策實施以來，北京、武漢、上海和廣州試點的4個地區簽約以房養老的客戶約為22戶。與龐大的城市退休人員相比，這個數字顯得有些渺小。“以房養老”遇冷是普遍的現狀。

中國老齡科學研究中心副主任黨俊武表示，以房養老存在很多問題，主要就是道德問題，在中國的家庭倫理中，孩子對父母的財產有著天然的繼承權。在很多人看來，把房產質押出去就等于變賣父輩的財產，很容易引起家庭矛盾和糾紛。

除去家庭矛盾，相關法律不健全、房地產市場不穩定、壽命的不確定性等問題都是困擾以房養老的問題，也需要相關部門在實施的過程中予以改進。

總結一下：以房養老的理想很豐滿，但目前的現實還很骨感。

本文來源：