【高考政策】

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廣州

近日政策時間：2017年3月17日

(一)限購：

1.本地戶籍居民限購2套

2.本市戶籍單身(含離異)人士限購1套

3.非本市戶籍需連續繳滿5年個稅或社保，全文限購1套

4.從化、最新珠角政策增城仍不限購

5.境外機構和個人購房按照現行政策

(二)限貸：

1.無房無貸(過)者：首付較低3成

2.無房有貸款記錄者：普通住房首付較低4成

3.有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：首付較低5成

4.有房首套未還清者：首付較低7成

5.有房購買非普通商品房：首付較低7成

(三)執行時間

3月17日及之前已簽訂認購書或購房合同，樓市并且完成購房合同簽的限購限貸，按原政策執行。全文

3月17日及之前未完成購房合同簽，最新珠角政策但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、樓市首付款或部分房款)的限購限貸銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執行。

深圳

近日政策時間：2017年10月4日

(一)限購

1.本市戶籍成年單身人士(含離異)限購1套住房

2.本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳戶籍居民的家庭)，限購2套住房

3.連續繳納5年以上個人所得稅或社保的非戶籍居民家庭，限購1套住房。

(二)限貸

1.無房且無貸款記錄，繼續執行三成首付。

2.無房但有貸款記錄，首付不低于五成。

3.已有1套住房的，首付提高到七成以上。

(三)核心打擊零首付、首付貸、籌湊買房

(四)對超出備案價格、擅自提價且不接受價格指導的企業，立即停止簽并責令整改。

佛山

近日政策時間：2017年3月24日

(一)限購

1.繼續在禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮執行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策。

2.本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續暫停向其銷售限購區域的新建商品住房。

3.非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或保險繳納證明不予認定。

4.非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的新建商品住房。

5.境外機構和個人購房的，繼續執行國家及省有關政策。

(二)執行時間

自2017年3月25日零時起執行。

執行時間點之前已完成購房合同簽的，按原政策執行。

執行時間點之前未完成購房合同簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執行。

中山

最近政策時間：2017年3月26日

(一)限購

1.對擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新房。

2.非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或保險證明的，允許購買1套新房。

3.對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新房。

非本市戶籍居民家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或保險證明購買新房。

4.對在中山轄區內沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺同胞家庭，允許購買1套新房。

(二)限貸

符合條件的購房者，首套房首付不低于30%，二套房首付不低于40%。

1.居民家庭購買首套住房，首付不低于30%。

2.對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的較低首付款比例不低于30%。

3.居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的較低首付款比例不低于40%。

4.對本市戶籍居民家庭，暫停發放第三套及以上住房的商業性個人住房貸款。對非本市戶籍居民家庭，暫停發放第2套及以上住房的商業性個人住房貸款。

(三)限價

1.對報價明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期銷售價格且不接受指導的商品住房項目，價格主管部門不予備案;沒有進行價格備案的項目，屬于期房預售的暫不核發預售許可，屬于現樓銷售的暫不辦理權屬登記。

2.實行“一套一標、一房一價”，實際銷售價格不得高于備案價格。同一批次分批銷售時，不得提高銷售價格。

3.嚴肅查處哄抬房價等價格違行為。禁止隱瞞銷售情況，捂盤惜售。

珠海

最近政策時間：2017-4-8

非本市居民購房需連續繳納5年個稅或社保;通過贈與方式轉讓住房后，滿3年后方可再次購房。有房和有貸者首付比例不低于40%、50%;購買非普通性住房的，最低首付款比例分別提高至60%、70%。

東莞

近日政策時間：2017年03月21日

(一)限購

有無本市戶籍都限購2套新房;其中非本市戶籍第2套需連續2年社保

(二)限貸

1.兩套房以上暫停貸款

2.首套房、有貸款記錄但無房、有房貸款已結清，首付3成

3.首套房貸款未結清，二套房首付4成;144平方米以上非普通住宅首付6成

(三)限價

1.重啟備案價;實際銷售價不得高于備案價，下浮幅度不得超15%;

2.新房備案價不得明顯高于同區域同類項目價格;上漲幅度不得高于較后一次備案價的5%。

惠州

近日政策時間：2017年4月8日

新購買(新購買是指自通知施行之日起購買)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動產權證滿3年方可轉讓。

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