農村的天津土地天津宅基地和房屋拆遷是分開補償，“分開補償”，農村農村是拆遷指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，征收征收由村集體分配給村民使用，補償標準補償村民在宅基地上建房子居住。房屋在遇到宅基地拆遷的天津土地天津時候，有兩種補償。農村農村那么天津最新農村拆遷土地征收和房屋補償有哪些新呢？補償標準又是拆遷如何的呢？本文小編為你收集整理了天津農村拆遷補償的一些資料，以供參考！征收征收

1、天津農村住房拆遷補償安置條件。房屋在征地范圍內，天津土地天津必須持有市、農村農村區房屋產權管理部門頒發的拆遷《房屋所有權證》(以下簡稱房證)，并有與之相對應的房屋和《土地使用證》，有該區域的戶口及與戶口相符的常住人口，經市、區房屋產權管理部門和土地管理部門核定后給予補償安置。

2、補償安置要求。拆遷范圍內國有土地上持有《國有土地使用證》和房證的，應在拆遷公告大會后向市房屋產權管理部門申請辦理注銷登記手續和《城鎮房屋拆遷產權審定書》;集體土地上持有房證的，應在辦理拆遷補償安置手續前，辦理《集體土地上的房屋征為國有土地房屋拆遷認定書》。

3、補償安置方式。根據征地范圍實際情況，對符合補償安置條件的被拆遷人，實行房屋產權置換或貨幣補償兩種安置方式。

4、核定原房屋建筑面積。實測房屋建筑面積與房證建筑面積正負差在2平方米(含2平方米)以內的，以房證建筑面積為準;實測房屋建筑面積大于房證2平方米以上的，以房證建筑面積加2平方米為準，其余建筑面積按《本溪市征地動遷安置補償標準》作價補償;實測房屋建筑面積小于房證面積2平方米以上的，以實測建筑面積為準。

5、戶數的計算。對合法被拆遷人只有一個房證和與之相對應的房屋而分為多個戶口的，仍按一戶對待，并以與房證相符的戶口為準;對有一個戶口多份房證的，原則上按一戶對待，但應單獨立戶而尚未辦理分戶手續的除外。

6、對因規劃封區，居住擁擠的村民建房后一直未獲得《房屋所有權證》，又確無第二住處，歷史上無售房行為，且村委會出具證明的，可比照有證房屋予以安置;對為生計等原因開辦餐飲服務業而未能辦理《房屋所有權證》的，可按實際工程造價給予貨幣補償。

7、貨幣補償安置。被拆遷人選擇貨幣補償安置的，不予安排宅基地，按核定后的房屋建筑面積，原為平房的，按該地區(項目)安置住宅平均售價的80%予以補償;原為樓房的，按該地區(項目)安置住宅平均售價的90%予以補償。該地區(項目)安置地區住宅平均售價由物價部門確定。被拆除住宅房屋經本市房地產價格評估機構評估后，評估價格高于上述標準的，按評估價格予以補償。 已享受住房解困待遇的，此次動遷只補償不安置。

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