【幼兒政策】

首套房面積與首付比例不再掛鉤

3月30日，國家層面對個人住房貸款做出調整，省首首套首付規定繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套房最低首付款比例為20%。貸款在國家發布通知以前，政策首套房的房貸公積金貸款首付分兩個檔次，購買面積90平方米及以下的款利住房首付20%，90平方米以上面積的率及住房，首付為30%。比例為了進一步發揮公積金對合理住房消費的廣西廣西規定支持，區直中心在此次調整中，省首首套首付根據國家的套房規定，不再對購房面積進行首付限定。貸款

二套房首付比例最低降至30%

對于打算改善住房條件的政策市民來說，國家在貸款政策方面的房貸調整力度也非常大。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

有市民認為，在國家政策調整后，二套房商業貸款僅需要4成首付，公積金需要3成首付，可能會造成公積金的競爭力度減弱。對此，業內人士認為，目前各銀行商業貸款的執行二套房首付比例的規定各不相同，最低4成，也很可能高于4成，但公積金基本上都可以達到3成。因此，公積金在這方面的實惠更明顯。

二套房貸利率仍保持1.1倍

公積金貸款首付比例調整后，對公積金貸款利率調整沒有說明，二套房貸的利率仍然保持為基準利率的1.1倍。此外，由于公積金貸款的額度受個人繳存額度的影響，每個市民之間有差異。

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