二線城市中 ，全面取消仍沒有全面解除限購的限購顯下只有西安 、杭州 、和公號季滑天津等極少數城市 。證搖
楊冰柯 ·
馮進
趕著在五一節前，度樓成都樓市新政出臺 ，市成公證搖號退出并全面放開限購 。交明
4月28日 ，成都成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的全面取消通知》。
《通知》主要包括了長期和短期調節樓市的限購顯下措施 ，最重磅政策包括全市范圍內住房交易不再審核購房資格；全市商品住房項目不再實施公證搖號選房 ，和公號季滑由企業自主銷售 。證搖對社會關注度較高的度樓熱點項目 ，鼓勵企業采取公證搖號選房銷售 。市成
2016年10月，成都開始限購 ，后來政策逐步加碼 。2021年3月，隨著法拍房加入限購 ，成都限購政策達到最嚴 。
最新政策出臺意味著，成都長達7年多的限購正式取消；統一公證搖號選房取消 。
中指研究院四川公司指出限購的全面取消 ，有利于成都吸納“有資格 、有能力 、有意愿”的有效置業需求積極釋放，一方面直接為“5+2”新房市場注入新增客群 ，一方面吸引新增需求加速消化二手房 ，通過賣舊買新鏈條促進本土改善型需求更加積極的釋放，對于穩定成都新房和二手房市場量級及價格穩定具備積極作用。
不再實施公證搖號 ，一方面可以提高群眾的購房便利度 ，不再需要購房資格預審碼；另一方面可以提高商品住房銷售效率 ，縮短從項目取得預售許可證到購房人網簽備案的時間周期 。
此外 ，成都新政還包括一些長期的改善樓市基本面的措施 ，比如支持商品住宅預售時同步銷售對應地下停車位 ，對住宅及商服類用地供銷比偏高的區域適當減少用地供應等 。
中指研究院四川公司稱 ，新政涉及“市場+保障”住房供應體系建設 、經營性建設用地供應管理機制 、商業辦公用房市場良性循環 、支持房地產融資需求 、車位住宅同步銷售 、公證搖號取消 、限購資格全面放開、高品質住宅建設等諸多維度 ，政策力度大，覆蓋范圍廣 ，將有效促進成都房地產市場平穩健康發展 ，更好的滿足群眾多元化住房需求 。
一位成都市場人士對界面新聞表示 ，限購取消后 ，成都的中介們情緒高昂，也有開發商啟動了報名 ，比如保利新川天珺，已啟動凍資程序 ，凍5萬享額外1%的優惠 。
成都此次新政出臺的背景是，成都樓市第一季度成交下滑明顯。
根據中原地產數據 ，2023年全年，成都房產成交量達36萬余套 ，其中新建商品房成交量達到14.6萬套 ，同比增長9.7%；二手房成交量達22萬多套 ，同比增長68% 。無論是新房還是二手房成交套數 ，都趕超北上廣深 ，占領了全國第一的位置 。
但2024年一季度與2023年同期同比 ，成都樓市下調明顯。2024年一季度新房成交24336套 ，成交套數下降32.96% ，減少了11930套 。二手房方面，2024年一季度成交47880套 ，成交套數下降18.69% ，減少了11009套 。
此次成都全面放開限購后 ，二線城市中 ，仍沒有全面解除限購的只有西安 、杭州、天津等極少數城市 。
中原地產首席分析師張大偉表示 ，限購是過去樓市火爆投資時代出臺的限制政策，現在市場已經不存在投資的可能性 ，所以取消符合預期 。隨著很多城市已經全盤解除了限購 ，全國不限購時代的確已經來了 。從全國看 ，限購城市和區域已經只剩8個 ，最近這些城市也會有松綁政策 。
