上海市倉庫出租的小編介紹倉庫由貯存物品的庫房、運輸傳送設施(如吊車、電梯、滑梯等)、出入庫房的輸送管道和設備以及消防設施、管理用房等組成；嘉上海市倉庫出租在今天人們的生活中發揮著越來越重要的作用.以下是上海市倉庫出租小編為您整理的倉庫租賃合同中需要注意的有關事項。

   一、上海市倉庫出租要注意倉庫的種類，不是所有倉庫都能租賃。根據是否受海關監管，倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫。保稅倉庫是不得轉租、轉借給他人經營的，只能自行經營保稅貨物的倉儲業務，即替他人儲藏、保管貨物。而普通倉庫，既可以經營租賃業務，也可以經營倉儲業務。如果違規將保稅倉庫租賃給他人使用，企業將要面臨罰款甚至吊銷《保稅倉庫注冊登記證書》的行政處罰。

   二、上海市倉庫出租要明確設施設備的交付驗收手續以及管理責任。倉庫交付給承租人時，必然附帶一定的水、電、消防設施以及照明等設備。附帶的設施設備在使用過程中，總會發生一些損耗、出現一定的故障，并可能引起火災等重大事故。出租人可以在合同中明確約定，設施設備由承租人管理，并且在交接單中詳細列明設施設備的品名、數量、狀況。一旦承租人簽字確認，即表明承租人確認設施設備交付時是沒有故障，是能夠正常運行的，如果設施設備出現故障引發事故，那便是承租人管理不善，與出租人無關。因此，完備的交付驗收手續和管理責任的界定，能有效的預防法律糾紛，降低出租人的法律風險。

   三、上海市倉庫出租的出租人也有權利監督、管理承租人使用倉庫。出租人將倉庫交付給承租人，并不是任由承租人隨意使用。承租人有合理使用并確保倉庫安全的義務，出租人也有監督、管理承租人使用倉庫的權利。一旦承租人超過合同約定的范圍使用，可能會增加倉庫損毀的法律風險。比如，倉庫租賃實務中，不少承租人會搭設簡易房屋、私拉電線、堆放合同約定范圍外的貨物。因此，租賃合同中應當明確賦予出租人監督、管理承租人的權利，如果承租人違約使用倉庫，出租人便可追究其違約責任，督促承租人合理、安全使用倉庫，將倉庫發生損毀的風險控制在萌芽狀態。

   在簽訂上海市倉庫出租前，承租人應當了解房屋質量、相關設施、周邊環境，查清房東身份、倉庫權屬、出租權限，如屬轉租，應當得到房東認可，以免倉促之間給自己帶來不必要的麻煩和損失。

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